(大毕庄的小产权房怎么那么贵)首次买东莞小产权房要注意哪些事项 以下6点不可少

　　首次买东莞小产权房要注意哪些事项？以下6点不可少！

　　看价格合适就着急买小产权房，稍不注意就入了坑，待发现的时候也只能后悔。那么，关于刚需族来说，首次买东莞小产权房东莞小产权房购买途径以及技巧要注意哪些事项？以下6点需注意！

　　1、把价款谈清楚

　　刚需购买小产权房者在洽谈价格前，必定要把悉数费用一项一项地说清楚，但凡未付出的费用，并且开发商手中没有处理好相应手续的，必定要把该项费用由谁付出明明白白地写入合同里，避免开发商绑缚出售，比方车位、装饰等等，避免超出购房预算。

　　2、理性看待房价涨幅

　　高价的东莞小产权房子不必定就好，可是显着低价的小产权房子必定要搞清楚低价的原因。关于两套相同方位、用处、规划、层次的商品房，假定价格显着偏低，购房者不能简略信赖，过低的房价不和往往隐藏着质量风险。

　　比方根柢设备不配套、质量不合格、新建危房等。购房者在没有搞清楚低价位的实在原因之前，切莫简略购买。

　　3、留神房产是否典当抵押

　　有一些开发商为了融资建房，一般会把土地运用权典当给银行，在这种情况下，开发商预售小产权房必须经享有典当权的银行附和，且确保预售款先用于归还告贷，买卖双方才调顺畅处理产权过户。

　　购房者在核验开发商时，可以看看他是否有关他项权力证明栏内是否注明有上述典当情况，自己所要购买的房子是否包含在典当部分。

　　要知道，一旦开发商未能如期归还告贷，银行又不甘心丢掉其在开发商项目设置的典当权，购房者就没办法顺畅取得合法权益。

　　4、必定要货比三家

　　俗话说得好，货比三家不吃亏。买小产权房也是如此，必定要多看多比较，才调找到性价比最好的房子。切勿听信一个地方的片面之词！

　　5、不要信赖广告

　　在这里东莞11号看房团提示咱们不要信赖任何宣扬材

料，比方说虚拟效果图、地舆方位、不实承诺等，悉数请以合同白纸黑字为准，一定要看清楚合同上写的条款，一切以合同为准的。

　　6、不要被沙盘忽悠了

　　不管去到哪个项目现场，沙盘都是一大亮点。沙盘是为了推销房子而制作的，是通过特别材料、灯光效果美化的，实践上会误导消费者，让你认为房子距离很大、旅程广阔、密度低，实践上看现房买一套深圳的小产权时才发觉楼距离很密。

　　其他，也有可能呈现规划改动，可是沙盘模型没有

从头花钱做小产权房为什么要过五年后才能卖的情况，在部分上会与实践发生差异。所以，必定不要被沙盘忽悠了。

　　首次买东莞小产权房要东莞新世纪领居小产权吗注意哪些事项？以上6点你们觉得正确吗？还有没有注意的事项呢？