大家好！今天和大家聊聊深圳小产权房，这个话题一直以来都是大家非常关注的热点。作为一个在深圳生活了多年的“老深圳”，我自己也对小产权房有着不少的了解和体验。希望通过这篇文章，能给大家一个更清晰的认识。
先给大家科普一下，深圳的小产权房历史遗留到底是多久的。小产权房的起源可以追溯到上世纪80年代。当时，深圳刚刚被设立为经济特区，城市建设飞速发展，政府的土地供应远远无法满足迅速膨胀的住房需求。于是，许多村集体和开发商合作，在村集体土地上建设了大量的小产权房，以解决住房问题。这些房子因为没有经过正式的土地使用权和建设审批手续，所以被称为“小产权房”。
价格亲民：小产权房最大的优势就是价格。相比商品房动辄几万一平米的高价，小产权房的价格通常只有商品房的三分之一甚至更低，对于预算有限的朋友来说，无疑是一个很大的吸引力。
地理位置优越：很多小产权房位于深圳市区或者交通便利的地方，生活配套设施齐全，通勤和生活都非常方便。这对于需要每天上班的打工人来说，是个很大的优势。
社区氛围好：不少小产权房所在的社区已经发展成熟，居住环境和邻里关系相对较好，给人一种比较亲切的感觉。
法律风险：小产权房因为没有国家颁发的房产证，所以在法律上存在一定风险。特别是在房屋买卖和转让过程中，容易产生纠纷。
融资困难：由于没有正式的产权证书，无法通过银行进行按揭贷款，购买小产权房需要一次性付清全款，对于很多人来说，资金压力较大。
政策不确定性：随着国家对土地和房产政策的调整，小产权房的政策未来可能会发生变化，存在一定的不确定性。
作为一名在深圳打拼多年的普通上班族，我也曾考虑过购买小产权房。记得那时候我看中了一套位于宝安区的小产权房，房子位置非常好，靠近地铁站，周边生活配套也很完善，价格也比周围的商品房便宜了将近一半。当时真的是心动不已。
不过在仔细了解之后，我还是决定放弃了这套房子。主要还是因为法律风险和政策的不确定性让我有所顾虑。虽然小产权房的价格和位置确实很有吸引力，但一想到未来可能面临的风险，还是觉得不太安心。
深圳的小产权房有着价格亲民、位置优越等显著优点，但也伴随着法律风险和政策不确定性等问题。对于那些预算有限但希望在深圳扎根的朋友们来说，小产权房确实是一个值得考虑的选择，但在购买前一定要做好充分的调查和风险评估。希望今天的分享能对大家有所帮助，如果你也有小产权房的经验或问题，欢迎在评论区和我一起讨论哦！
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