深圳统建楼和小产权房有什么区别(深圳统建房能买吗)

标题：深圳统建楼和小产权房有什么区别？

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深圳是一个快速发展的城市，人口不断增加，房价不断攀升，如何解决市民居住的问题一直是深圳政府关注的问题。为此，深圳推出了一系列保障房政策，其中深圳统建楼和小产权房也备受瞩目。然而，很多人不知道深圳统建楼和小产权房有什么区别，下面我们详细解析一下：

一、权属不同

深圳统建楼是由政府投资建造的，按照法规规定，由国有土地出让出售，属于全民所有，统一管理，享有永久产权。而小产权房是由村委或农民自筹资金修建的，属于集体所有，只能办理50年产权，50年后需要续期或重新申请，且不能抵押和转让。

二、价格不同

深圳统建楼是政府推出的保障房，价格相对于市场价较低，适用于低收入家庭购房。而小产权房是由农民自建，价格相对较便宜，但不属于政府推出的保障房项目。尽管价格便宜，但是小产权房存在着一定的风险，如果土地被征收，小产权房的房主需要自行承担房屋搬迁费用。

三、安全性不同

深圳统建楼是由政府严格管理的保障房，质量得到保证，房主购房后不用担心安全问题。而小产权房通常是由村委或农民自建，建筑质量难以得到保障，房屋存在一定的安全隐患。

总结：

深圳统建楼和小产权房都是解决深圳市民居住问题的措施，但是它们在权属、价格和安全性上存在明显的差异。如果您是低收入家庭，可以选择深圳统建楼购房，如果您经济条件稍好，可以选择购买市场上的商品房或者深圳政府推出的棚户区改造房。而如果您有一定的投资理财能力，也可以选择购买深圳的商业房产，获得投资收益。无论何种选择，都需要认真权衡自己的需求和经济实力，做出明智的决策。
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