小产权房是指用土地赋予的产权期限不足70年的住房，通常位于城市的新兴区域，由于土地资源有限，政府将土地产权使用期限压缩到较低的年限，来增加土地利用效率。买小产权房自住，靠不靠谱呢？以下是小编从小产权房的定义、特点、配套设施、价值等方面为大家解析。
一、小产权房的定义深圳小产权房需要全款吗
小产权房仅有土地使用权，无产权证书，产权期限一般在20年-50年之间，少数达到60年、70年。房屋产权只是使用权，到期后需要重新申请，核实土地使用期限，并缴纳土地出让金。
二、小产权房的特点
1.价格相对较低：由于产权期限较短，房屋价值不高，所以价格相对较低，符合大多数人的购房预算。
2.面积较小：由于城市土地使用有限，小产权房往往面积不大，但是的确能够满足自住的需求。
3.配套设施相对不足：小产权房大多数建立在新兴区域，随着城市的发展，配套设施虽然在逐步完善，但是现阶段依然无法与城市中心商圈相比，适合个人自住。
三、小产权房的配套设施
小产权房的配套设施在城市的新兴区域比较简单，但是随着城市的发展，这些区域将逐渐完善贸易、教育和医疗等基础设施，以保障居民生活所需。
四、小产权房的价值
小产权房的投资价值并不高，但是作为自住房，它的价值不容忽视，小深圳小产权回迁房产权房往往具有地段优势和相对较低的价格，尤其适合第一套房自住。
小结：
小产权房虽然存在一些风险，但是相信根据政策的调整，以及改善城市新兴区域的投资环境，小产权房将逐渐提高投资价值，但是它的自住价值在现在就能够得到体现。如果你正在考虑选择自住房的话，那么买小产权房自住还是很靠谱的选择。
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