小产权房分哪几种(小产权分为哪几种)

小产权房分哪几种

随着城市化进程的不断加速，城市住房问题成为人们最关心的议题之一。小产权房作为解决城市住房问题的一种方式，近年来受到了越来越多的关注，但是小产权房也存在着不同类型。那么小产权房分哪几种呢？

市场化小产权房

市场化小产权房是指由房地产开发商根据当地法规，以一定的市场价格出售非法建设的住房，开发商会在该小产权房的建设过程中花费一定的资金，保证住房的质量和安全性。这种类型的小产权房在某些城市得到了政府的支持，主要是针对一些非常规建设，规划之外的房屋。但是市场化小产权房也存在着一定的风险，购房者需要注意选择开发商信誉和项目是否获得合法认证。

农村宅基地转让房

农村宅基地转让房又称为“农民安居房”，它是指农民将自己的宅基地通过法律程序拆分，分割出地上房产，然后将该房产进行宅基地的转让，从而产生的房产。这种类型的小产权房，是指农民将自己的宅基地通过法律程序拆分，分割出地上房产，然后将该房产进行宅基地的转让，从而产生的房产。这种小产权房购买门槛低，价格便宜，是不少农民望眼欲穿的住房方式。但是，农村宅基地转让房存在着抵押和转让等方面的问题，购房者需要注意相关法规和规定。

移民安置小产权房

移民安置小产权房是指政府为了完成某些公共工程项目，将需要拆迁的村民安置在新建的住房中，这种住房由政府出资修建，村民获得的使用权，但没有产权证。这种类型的小产权房主要存在于农村中，是由于村庄拆迁虎门南面村小产权房需要而产生的。移民安置小产权房政府会对其进行质量和安全性的监管，但是其产权存在空白，不能正常买卖。
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自建小产权房

自建小产权房是指个人或单位自主建设的未按照规划的房屋，未经过合法程序的审批，其土地凤岗镇塘沥村小产权房使用证明和房屋产权证明均不具备法律效力。这种类型的小产权房需要购买者提前了解房屋的品质和法律问题，并经过当地法律程序的审批和备案。

总体来说，小产权房是一种相对便宜的住房选择，但是其法律地位较为特殊，在购房者选择的过程中需要考虑规划，防范相关法律风险。选择小产权房，需要购房者了解大体情况，多方面地考虑，会使我们拥有一个温馨安逸的家，并享有日趋完善的公共设施。
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