深圳石岩小产权房出售(石岩小产权房都是违建吗)

深圳石岩小产权房出售 - 深圳宝安区小产权房有卖的吗正视问题，深入解析

在深圳这个房价高企的城市，拥有一套自己的房子是许多人的梦想，但是随着城市的不断发展和改变，房价也在一步步飙升。于是，许多像石岩这样位处深圳周边的小区，成为了人们购买房屋的热门选择。然而，石岩区的小产权房，在房地产市场中却备受争议。

一、什么是小产权房？

“小产权房”是指一些开发商通过“官商合作”而在农村集体土地上的安置房等集体土地上建造的房屋，这些住房的用地没有经过土地征用、划拨、批准等程序，合法性不能得到政府正式认定，因此“小产权房”不具备法律属性。

二、了解石岩小产权房

石岩小产权房作为深圳市独立的街道，地理位置极佳，周边交通、商业和医疗等资源都十分深圳小产权房的出路 丰富，因此受到了许多人的青睐。但是，由于国家对小产权房的限制政策，石岩小产权房的权利不明确，无法流转和交易；同时，小产权房也难以获得公用设施，如水电气等，因此小产权房的居住条件十分艰苦。

三、小产权房存在的问题

由于小产权房的法律性存在很大争议，其存在也引起了不少问题。

1.无法流转交易

因为小产权房的房产证没有官方认定，所以在房地产市场中无法流转交易。由此造成的影响是，无法正常拆迁和重建，也无法获得银行的贷款。

2.权益不明确

小产权房存在权益问题，没有官方认定的肯定，导致它的一些权益没有得到保障。在使用过程中，如有纠纷难以维权。

3.公共设施缺乏

由于小产权房的特殊性质，小产权房产权无法得到承认，因此小产权房无法享有公共事业、街道设施等方面的配套服务。例如，无法获得水电等基本设施，对于住户的居住条件造成很大的困扰。

四、小产权房出售问题

目前，小产权房出售走租赁市场或者二手房交易的均有涉及。由于小产权房的房产证明由开发商出具，不具有官方权威认可，因此小产权房出售和交易需要具备很高的风险认知和技巧。其中，二手房市场所谓“小产权房出售”的中介广告，多数是虚假业务或者恶意欺骗，消费者要注意防范。

五、关于购买小产权房的建议

1.正视问题，深入了解
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