随着深圳的房价持续攀升，越来越多的人开始关注位于深圳市龙华区观澜片区的小产权房。小产权房指的是由政府划定的城中村或农村土地上建的房屋，其房屋权属并不明确，更多的是通过租赁或保障性住房政策等方式获得居住权。
龙华观澜小产权房由于地理位置优越，通勤便捷，配套设施完善，而被越来越多的人关注和青睐。近年来，龙华观澜小产权房价一直处于攀升的趋势，那么这个趋势是什么原因造成的呢？
一、政策因素
近年来，政策对于小产权房的规范逐渐加强。尤其是20深圳宝安小产权判决19年10月1日实施的《小产权房管理暂行办法》，对小产权房的规用、变更、合法性等深圳独楼小产权出售方面健全了一系列掌握管理制度。同时，也为龙华观澜小产权房市场的规范化发展提供了保障，这也成为了引领其房价攀升的原因之一。
二、房源稀缺
与深圳市其他区域相比，龙华区观澜片区的规划与建设始于较晚的时期，且该地区的用地面积有限，因此当前龙华观澜小产权房源相对稀缺，供不应求。此外，该地区大量的旧村改造和拆迁工作也使得已有的小产权房在数量上受到限制。
三、市场热度
众所周知，深圳的房地产市场一直是很热的，而龙华观澜小产权房的热度也是不言而喻。而随着市场的热度愈发高涨，买房的人越来越多，价格也自然而然的水涨船高。
虽然龙华观澜小产权房目前的价格相对于大产权房仍比较便宜，但是其短时期内不断上涨的趋势让很多人不禁担心该地区的小产权房是否仍然具有性价比。而从高房价和紧缺房源的情况来看，未来龙华观澜小产权房的房价还将继续走高。此外，市场的规范化也将促进小产权房市场的长远健康，从而更好地保障购房者的利益。
总之，作为一种受限但合法的购房方式，龙华观澜小产权房市场前景广阔，而价格上涨的趋势也将进一步明显。如果您有意购买该地区的小产权房，建议加强对市场的了解和分析，规避潜在风险。
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