深圳是中国的经济特区，这个城市的发展速度是惊人的。由于地价高昂，很多房地产开发商使用小产权房这种开发模式来降低地价、提高土地利用率。这种类型的房子与普通商品房的最明显不同在于，其土地使用权属于“宅基地”，因此建造的房屋面积有限制，并且它只能出售30年。随着房深圳小产权房**价的高涨，深圳的小产权房也越来越受到关注。
那么深圳市有多少小产权房呢？根据有关部门的统计数据，截至目前，深圳市拥有小产权房880万平方米，占比超过了10%。这个数字在整个2021深圳小产权房中国来看也是相当高的，说明深圳市的小产权房情况比其他城市更为严重。
小产权房作为一种开发模式，现在在许多大城市都存在，但它所带来的问题也很多。首先，小产权房存在着购房风险。因为深圳黄贝岭小产权房二手房它只能出售30年，到期后需要重新进行土地拍卖，而且土地使用权的审批很困难，等于不存在二次拍卖的可能性，这样就使得购买小产权房的业主在房屋到期后面临着被迫搬离或重新找房的风险。其次，小产权房违反了国家公共土地资源利用政策，而且很多开发商没有按照相关规定来建造这些房子，导致了不少房屋存在品质问题和安全隐患。
对于政府部门来说，整治小产权房已经成为一项重要的任务。从2017年开始，深圳市政府出台一系列的整治政策，力图解决小产权房存在的问题，其中包括：建立规范管理机制，规范小产权房销售；整治违规房屋，建立专项整治工作组；制定政策引导小产权房向公共租赁住房转型等。但是，整治小产权房的路还很长。
总之，小产权房问题需要各方共同努力来解决。政府部门需要加强管理力度，遏制小产权房的生存空间；开发商也需要按照相关规定来建造房屋，保证房子的品质和安全；购房者也需要更加谨慎地考虑自己的购房风险，防止因为小产权房而承担巨大的风险。只有这样，才能让深圳的房地产市场更加健康、更加可持续的发展。
网友评论