深圳龙华区的小产权房(深圳龙华区小产权房拆迁)

深圳龙华区的小产权房

深圳是中国改革开放的旗帜之一，经济繁荣，人口众多。因此，房价高是大众所共知的一个问题。在这样的背景下，很多人会选择购买一种名为“小产权房”的房产。而这篇文章将会从深圳龙华区的小产权房和其所引发的争议入手，探讨这一话题。

什么是小产权房？

小产权房是指竣工后没有办理相关批准手续，没有取得法定的土地使用证，而直接通过开发商自行在土地上修建的房产。这种房产并不受到《物权法》等法律法规保护，属于“灰色地带”的房产。由于没有相关的土地使用证，小产权房无法办理房产抵深圳市陶吓新村小产权房押贷款，也无法办理不动产登记。但是，对于很多价格敏感的购房者来说，小产权房确实是一种可以承受的房产类型。

小产权房的情况在深圳相当突出，龙华区或许是其中的一个缩影。

龙华区小产权房的现状

龙华区可以说是深圳的一个“新兴区域”，原本是一个相对较为边缘的地区，经过不断的拓展和开放，逐渐成为了深圳市人口集聚的地方。然而，随着城市不断拓展，龙华区的房价也在不断攀升。于是，对于试图在龙华区购置一套房产的人们来说，小产权房这个选择，自然是相当有吸引力的。

据深圳市住房和建设局数据显示，截至2017年，深圳市小产权房数量高达190万套左右，而其中渐渐兴起的龙华区小产权房，数目占比也相当可观。

龙华区小产权房的争议点

虽然小产权房的价格依然是吸引人的，但这种房产也是存在很多争议的。

首先，无法办理产权证书或不动产证明。因为小产权房没有法定土地使用证，所以在现有法律法规下，仅仅是一份买卖合同，并不能够办理类似于房屋抵押贷款、房产过户等相关手续。

其次，没有得到相应保障，建筑质量和物业管理的等问题是无法解决的。因为房产不受法律保护，房产开发商不会进行维修和保养，并一般没有相关的物业管理和服务。

第三，买卖深圳小产权房子算深圳合法房吗时价格不透明，且可能存在风险。由于无法办理产权证书，价格也没有一个合理的法律结构，很多小产权房屋的售价是完全市场调动的。这在交易过程中可能存在着隐形的交易风险。

龙华区的监管与处理

龙华区所在的市属区，自然也受到深圳市住房和建设委员会的严密监管深圳小产权转商品房，在针对小产权房的处理方面做出了一些措施。
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