深圳是我国经济特区的一座城市，也是一座国际化大都市。伴随着经济的不断发展和城市化的加速，深圳地区的房价也水涨船高，对于不少人来说，买房成为了一件非常困难的事情。而在深圳，小
产权房成为了不少
购房者关注的焦点，很多人想知道深圳小产权房是否能买。
那么，深圳的小产权房到底能不能买呢？这个问题的答案可不是简单的“能”或“不能”，而是
需要从多个方面综合考虑。
首先，让我们来了解一下什么是“小产权房”。小产权房，是指在城市非规划建设区乃至农村地区、城中村等区域建设的房屋，这些房屋所处的
土地并未获得城市规划和国有土地
使用权，因此产权不完全，只能获得一定期限内的使用权。在实践中，小产权房被分成两类：一类是商品住宅，一类是非商品住宅，其中商品住宅是指由开发商依法销售，符合法律法规规定且取得相关证照的房屋，非商品住宅则是指除商品住宅外，由村委会或其他组织非法越权建设的房屋。
小产权房的不完全产权是其最大的问题。小是买东莞小房子还是买沙井小产权产权房一般的土地使用权大多为30年，60年或者70年，到期之后，土地的使用权归还政府，原房主或者其继承人只能得到一定的补偿。因此，需要购买小产权房的购房者在购房时仔细考虑风险，尤其是对于那些土地使用权到期时间较短的小产权房，更需要谨慎购买。
其次，小产权房在购房融资方面问题也比较多。银行在给小产权房提供贷款时，需要考虑的风险比较大，因为小产权房的产权不完全，转让和抵押的难度非常大，所以银行向小产权房提供的贷款通常会比较小，甚至不会提供贷款。
此外，小产权房在后期的管理和维护费用也比较高，因为由于其土地使用权不完全，小产权房一般是不参与政府规划，城市基础设施和公共服务设施难以到位，因此小产权房需要自己维护与管理，增加了生活成本。
综合来看，在购房过程中，选择小产权房需要考虑到的风险也较多。因此，在购买小产权房时，消费者需要了解相关法律法规，慎重考虑购买风险，并在购房时注意以下几点：
1. 小产权房绝大多数属于非法建筑，购房需要非常谨慎。东莞长安小产权房装修污染严重购房者需要在购买前仔细查证，了解小产权房的来源，土地使用情况以及房屋的合规性等。
为什么不让小产权盖房 西安农村小产权房什么时候拆
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