小产权房子能卖出去吗(小产权房子能卖出去吗多少钱)

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标题：小产权房子能卖出去吗？——解读小产权房

描述：小产权房曾经是房地产市场上的热门话题，因其在很多城市中的出现，被许多人质疑其是否合法，但是随着时间的推移和政策的调整，小产权房也被越来越多的人所认可。那么，在销售的过程中，小产权房是否能卖出去呢？下面我们就来一起解读小产权房。

关键词：小产权房，销售，政策，认可，解读

内容：

随着国内经济的发展，房地产市场也在迅速发展。而在房地产市场上，小产权房十分受到关注。小产权房是指不符合法定条件的房屋，拥有人不具备全民所有制房产的权利，其归属权、产权关系以及开发权都未明确，其房屋的户口、土地使用权、建筑许可证等并没有取得合法的权利。因此，在房地产市场上，小产权房也一度被认为是非法的。

但是，随着时间的推移和政策的调整，小产权房的卖点日渐明确。目前，小产权房也被认为是一种合规的房屋，但仍有许多人对其认同度持怀疑态度，担心无法合法销售。那么，小产权房真的不能卖出去吗？

实际上，并没有绝对的不能卖出的小产权房。从政策的角度来看，在国家的鼓励下，经过规划、设计、审批的小产权房可以被司法认定为一种合法形式，只不过需要在销售过程中注意一些风险。比如，有的小区因为无法取得土地产权证，而房屋的价值有一定的溢价，而在定价时需要注意到房屋的市场价值和成交水平。此外，在销售过程中，要注意不得涉及到开发商、房管局、规划部门等政府部门，以免触及到法律红线。

除此之外，还有小产权房的传统特点——便宜，这也是一个“卖点”。小产权房的价格往往比同等大小的法定产权房低很多，尤其是在城市市区附近，因为小产权房的土地使用期限较短，很多人还是愿意接受这种类型的房屋。

总之，从目前来看，小产权房的销售是能够合法进行的。但是，在销售过程中，要格外注意一些风险，包括价格定位、销售渠道选择、法律风险等。对于那些东莞市横沥镇小产权房价格想要购买和销售小产权房的人来说，也要小心谨慎，避免一些不必要的2021东莞虎门小产权房政策风险，在享受小产权房卖点的同时，也需要注意规避其风险。
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