深圳买村委统建楼签什么合同(买深圳村委统建房有哪些风险)

标题：深圳买村委统建楼该如何签合同？

描述：深圳市民在购买村委统建楼时，需要签订哪些合同？如何保障购房者的权益？本文将为您详细解答。

关键词：深圳、村委统建楼、合同、购房者、权益

内容：

近年来，深圳楼市火爆，村委统建楼成为了不少市民的购房选择。然而，在购房前签订合同对于维护购房深圳北小产权房价格者的权益至关重要。那么，在购买深圳村委统建楼时，需要签订哪些合同呢？如何保障购房者的权益呢？下面就为您介绍。

一、经济适用房合同

对于村委统建楼，其中最为重要的合同就是经济适用房合同。在购房之前，购房者需要先向开发商咨询此楼盘是否为经济适用房，如果是则需要签订此合同。

经济适用房合同主要包括以下内容：

1、小区的产权归属和规划用途；

2、区域、地址和房屋编号；

3、装修和附属设施的标准和装修款项等深圳市小产权房房屋租赁效力相关问题；

4、关于交房时间和交房标准的规定；

5、结算方式和付款方式的约定；

6、双方的违约责任和解决争议的条款等。

购房者在签订此合同之前，需要认真阅读合同内容，并严格遵守合同条款，确保自身的购房权益。

二、商品房预售合同

除了经济适用房合同之外，购买深圳市区的村委统建楼还需要签订商品房预售合同。

商品房预售合同主要内容包括：

1、房屋的使用权和产权；

2、房屋装修标准和装修款项；

3、房屋面积和朝向等相关规定；

4、交房时间和标准；

5、付款方式、结算方式及相关款项；

6、双方的违约责任和解决争议的条款；

7、销售、投诉等其他事项的约定。

购房者在签订此合同时，需要确认房屋的用途、产权归属等重要内容，避免不必要的纠纷，维护自身购房权益。

三、房屋交付验收合同

在购房之前，购房者需要对房屋的交付标准进行确认，然后签订房屋交付验收合同。

房屋交付验收合同包括以下内容：

1、房屋的移交和验收时间；

2、交房标准及验收标准；

3、交房设备、材料的品牌、型号和质量等详细规定；

4、缺陷和修复责任等相关条款；

5、交房款的确认和收取。

购房者在签订合同时要认真学习合同条款，确保交房标准和质量的达到合格要求。
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