深圳南山区西丽二手小产权房(南山区西丽房子便宜)

深圳南山区西丽二手小产权东莞厚街复式楼小产权房房是众所周知的一个热门房源，该小区位于南山区西丽山下，其环境优美，交通便捷，更重要的是，二手小产权房的价格相对于市场上的其他房源来说，相当实惠。

一、深圳南山区西丽小产权房的市场行情

在深圳的楼东莞东城最大的小产权房市中，二手小产权房是一种十分抢手的房源种类，因为它的楼龄相对较短，大多集中在90年代至2000年左右建造完成，而且这类房子买卖交易时，无需缴纳土地增值税和契税，且产权证可以正常过户，无需受到限售的限制。因此，许多购房者将这类房买惠州还是买深圳小产权房好源视作一座难得的财富。

在南山区西丽地区的小产权房中，其房产价格不仅相对于周边区域的二手房价格更加实惠，且房源相较于主流房源的年限更短，其房产的格局也相对来讲更为精致。这使得该小区成为了深圳楼市中性价比最高、价格相对较低的房源之一。

二、深圳南山区西丽小产权房的优势分析

1. 交通便捷

深圳南山区西丽地区位于深圳市的西南方向，而该小区紧贴106国道，交通十分便捷，通往深圳市中心、福田、罗湖、宝安、龙岗等各个区域的交通线路较为密集，不管是自驾还是公共交通出行都是十分便捷的。

2. 配套完善

深圳南山区西丽地区的小产权房配套完善，周边的商圈、学校、医院等设施齐全，让居民的生活十分便利。

3. 环境优美

深圳南山区西丽地区因山而建，其周边有很多绿化带和景观区，空气清新，风景优美，为您提供了一个优美的居住环境。

4. 房价低廉

深圳南山区西丽小产权房的房价相对比较低，相较于其他二手房源，价格更加实惠，也让许多年轻的购房者买房不再那么遥不可及。

三、购买二手小产权房的注意事项

1. 了解商品房和小产权房的区别：商品房所在土地的使用权属于国家或集体，二手房产权可正常过户，而小产权房所在土地的使用权是属于集体或农民个人的，因此其产权证更具有局限性。

2. 注意物业管理：弄清楚小产权房的管理情况，物业费的缴纳方式以及管理情况是否整洁。

3. 查看房屋的产权：购买二手小产权房在过户前一定要查看产权证，确保房屋的所有权和使用权是否清晰可辨。
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