近年来，东莞的房地产市场一直保持着火爆的状态，房价涨幅居高不下。尤其是小产权房，由于售价相对较低，备受购房者和投资者的青睐。那么，2020年东莞小产权房价将会如何？
首先要介绍的是2020年东莞房价走势。由于全国楼市整体走势的影响，东莞的房价涨幅也在逐渐收敛，今年1-5月，东莞房价环比去年下降了0.5%。这表明东莞房价已经达到了一个比较稳定的水平。
不过，东莞小产权房的价格仍然有较大的涨幅。根据统计数据显示，2020年一季度，东莞小产权房的平均售价接近每平米4000元，同比增长了10%左右。以常平为例，常平小产权房的单价在2019年下半年时已翻了一倍，到了2020年，涨幅更是不小。那么，为什么东莞小产权房会偏高呢？
一方面，东莞房地产市场供给相对紧张，房源总量有限。而且受一线城市房地产政东莞凤岗小产权房子策的影响，大量购房东城茗门是小产权房者被迫流入东莞这样的二三线城市寻找更多的房源。另一方面，相比大产权房、商品房，小产权房的售价相对较低，但需求量一直较高，并且在2020年，由于新冠疫情影响，大量从外地返乡置业的人士，更是对小产权房供不应求，使得东莞小产权房价水涨船高。
总体来说，虽然2020年东莞小产权房价有所上涨，但是根据市场走势，预计未来会逐渐趋稳。需要注意的是，随着城市建设的持续推进，一部分小产权房可能面临拆迁的风险，购房者在购买时一定要谨慎选择。综上，此篇文章的目的是为您提供大致的市场情况，但在选择是否购房时，还需要多方了解，量力而行。
关于2020年东莞小产权房价，我们综上所述，文末还是给出以下建议作为总结：
1、了解自己的购房需求，结合市场状况选择合适的房型和地段。
2、在购房前一定要仔细查看房产证明、产权情况等，避免购买有风险的小产权房。
3、咨询专业的房产经纪人或律师，避免因不了解相关法律规定而产生损失。
4、合理理性的判断市场状况和自身经济实力，不要盲目追求小产权房。
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