解答：今年深圳小产权能不能买？(深圳的小产权房现在还能不能买?为什么)

近年来，深圳房价呈现一路飙升的趋势，许多购房者开始考虑购买小产权房。小产权房有着价格低廉、供应充足等优势，但也存在着购买风险。那么，今年深圳小产权能不能买呢？

首先，我们需要了解什么是小产权房。小产权房，是指由村委会自行开发建设的房屋，土地使用东城下桥小产权权证仅具备村委会公章，而非政府公章。因此，在购买小产权房时，首先需要核实其资质及合法性。

其次，深圳市住房和建设局于去年5月发布《深圳市小产权房管理办法（试行）》，明确禁止新建、扩建和改建小产权房，只能在已有的小产权房基础上进行改造和提升。因此，今年深圳市场上的小产权房数量将受到限制。

再次，根据政策规定，小产权房的使用年限为70年，且不能再次出售。购买小产权房后，需要注意其房屋使用年限是否满足自己的居住期限。此外，小产权房房屋质量也较为参差不齐，购买前需要进行置业风险评估。

因此，对于想要购买小产权房的购房者来说，需要进行充分的市场调研，注意透彻了解政策规定，踏实考虑自身购房需求，合理评估购房风险，提高置业安全性。

尽管去年5月政策明确限制了小产权房建设，但是今年市场上仍然存在少量可售的小产权房。因此，购房者在购房前也需要了解其市场行情，避免被不良开发商误导和欺骗。

总的来说，今深圳小产权房可以货款按揭吗年深圳小产权房市场存在诸多不确定因素和风险，购房者在购房前需要充分了解市场情况和政策规定，并进行专业的风险评估，以避免在购房过程中出现不必要的损失。