深圳几十万的小产权房能买吗？这是市民们普遍关心的问题。在深圳鹏城，作为首付入门门槛最低的住房类型，小产权房在近几年的市场需求旺盛，且高于普通商品房。
据2019年9月市住建局发布的数据，整个深圳市的小产权房户型面积最低仅有25㎡，但因其价格低、税费少且购买方便，一直以来备受市民追捧。
一方面，小产权房的价格普遍相对较低，远远低于同等面积的普通商品房。在房价居高不下的深圳，这一点显得尤为重要。此外，小产权房税费较少，维修费用也相对较低，短期内可以获得较高的出租收益。
另一方面，小产权房需要满足一定的条件，如土地所有权属、规划权限等要求。这些房源出售后，不具备二次交易的能力，也不能通过银行按揭购买，可谓是获得房源的成本较低，但相对地存在着较高的流通成本。
那么，几十万的小产权房在深圳的购房需求到底有多大呢？据了解，小产权房虽属于限制商品房，但目前几乎全深圳都有市场。深圳小产权深圳石岩水田新村小产权房继续成为楼市的热点之一。一些市民则看准此类房源，选择购买作为短期投资手段，目的在于获得更高的回报。但也有一些市民认为，购买小产权房可比普通商品房更为简单，而不必等待年限、担心摇号等问题对深圳小产权房开发商赚钱吗购房群体的吸引一点也不亚于普通商品房。
总的来说，深圳几十万的小产权房能买，但需要考虑的因素也不少。购房者要对小产权房的性质、房屋质量和开发商进行认真审核，并经过全面评估后再决定是否购买。对于这些热门的小产权房源，购买者必须做出明智而谨慎的选择，以最大化获得其所带来的投资回报。
综上所述，尽管小产权房存在一定的限制和劣势，但在深圳房市火热的背景下，市场上依然存在大量的购房需求。几十万的小产权房究竟是一把双刃剑，还是投资上的一次提升？这需要购房者在选择时，谨慎考虑自身实际情况再做决策。
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