深圳龙华小产权房出售最新(深圳龙华小产权房出售最新政策)

深圳龙华区是深圳市中心区域之一，是深圳城市发展重点区域之一。随着深圳经济的不断发展，龙华区的房价也不断攀升。但是，仍有许多小产权房在龙华区被出售。小产权房是否合法？如果要买小产权房，有哪些需要注意的问题呢？接下东莞小产权违法建筑来本文将从小产权房的定义，龙华区小产权房的现状，购买龙华区小产权房需要注意的问题等方面为大家介绍。

一、小产权房的定义

小产权房一般是指未经有关部门批准，未经合法程序办理抵押、变卖、拆迁等手续，由个人或私人开发商在土地上搭建的一类房产。对于小产权房，很多人存在着误解，认为小产权房就是违法的房子。但其实，小产权房是有很多种的。像一些历史遗留下来的旧居民区，由于市政配套设施缺乏，缺乏拆迁补偿的情况下，政府也会承认其合法性，并授予小产权的房产证，小产权房就是其中的一种。

二、龙华区小产权房的现状

据了解，龙华区的小产权房比较多，而且多以老旧小区为主。这些小产权房一般是由村民或一些小开发商私自盖起来，在经过多年发展后，就形成了一些小区。但由于这些小区大都是私人开发，缺乏市政配套设施，公共交通和教育医疗资源也比较欠缺等原因，因此一直以来小产权房就没有得到政府的东莞长安小产权房带装修认可。根据规定，深圳市的小产权房不得上市交易，不能不得转让、出租。那么，为什么龙华区小产权房仍然被出售呢？

一方面，龙华区小产权房市场价相对较低，很多购房者都希望能以较低的价格买房。另一方面，一些房产中介会利用各种交易方式，把小产权房进行转化。再加上龙华区大量岗位的涌入，一些人看中适合自己的房子就忍不住出手了。

三、购买龙华区小产权房需要注意的问题

1、认清小产权房的性质，尤其是其使用和交易的限制性。

2、鉴别房源的真实性，选择可靠的中介或房源。

3、尽量在购置时携家人或购房专业人员一同到场，以便全面地了解房源的优劣。

4、在购置小产权房时，要特别留意房地产产权证，并核实房屋是否已经满两年。

5、明确开发商承诺及在合同中的责任及义务。

6、谨慎选择具有争议性的旧房。
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