东莞买小产权房的真实感受：不完美但也不失实惠选择(东莞买小产权房套路)

深圳和广州的崛起，让东莞成为大型城市中的“冷门”。但房价深圳光明新区小产权房二手并没有缩水，相反，更新换代的楼盘总是带来越来越高的购房门槛。于是，成为“新市民”的新生代开始寻找其他购房选项，小产权房成为最为实惠的选择之一。

以我的经验来看，东莞小产权房确实存在一些优点。首先是价格便宜，单价普遍在1万以下，这对于普通人来说非常亲民。其次是位置优越，多数小产权房都地处市区或是交通便利的区域，孩子上学或是工作都很方便。

而小产权房也有一些缺点，一是装修和使用权受限，新房购买价和使用权价值很低，只卖装修的价格，此外也不能装修得太豪华，比如说地砖、门窗等等。另外，存在售后服务的不保障，像一些老旧小区的楼梯间、消防设施等方面都不是很完善，而且小产权房的安全问题也很容易被忽略。

综合来看，小产权房不失为一个好的选择，它的实惠和便利性往往会让人忽略其存在的一些问题。预算有限、对房产的使用需求不高的朋友们可以考虑这类房源，但对于追求更好的生活质量和长远安全投资的人士，可能需要多费一深圳现存小产权房些心思。