深圳小产权房多少钱一平方(深圳小产权房多少钱一平方啊)

深圳小产权房多少钱一平方

最近几年，由于深圳房价的高涨和政策变化，小产权房成为不少购房者和投资者关注的焦点。小产权房简单来说，就是指没有土地使用权证书的房屋，产权只有房屋所有权证书。与之对应的是大产权房，即土地使用权证和房屋所有权证同时拥有的房屋。

那么深圳小产权房到底多少钱一平方？这个问题的答案不太容易一概而论，因为价格会根据不同区域、不同楼盘、不同时段的市场情况有所变化。但是我们可以通过对当前市场的观察和数据的比较，大概了解一下小产权房的价格趋势和价格区间。

首先，需要说明的是，小产权房只存在于深圳建设不久的园林式小区和农村地区内，东莞长安小产权新楼盘而在城市中心区域和新建、大规模开发的楼盘中，一般不会出现小产权房。这也决定了小产权房的房价比较低廉。

其次，根据深圳市住房和建设局最新公布的数据，深圳市小产权房的基准价格为不得高于每平方米人民币九千元（即9000元/平方米）。在此基础上，房价会因地制宜地进行浮动，一般在1-4万元/平方米的范围内。在鹏城眼中，虎门小产权房、南山小产权房及惠州小东莞雅兰花园小产权产权房更是火热。

值得注意的是，小产权房属于非法房屋，且并未纳入深圳市规划管理，因此处于法律的灰色地带。再加上部分开发商的违规行为，一些小产权房的建筑质量和装修水平并不尽如人意，存在安全隐患。因此，购买小产权房需要谨慎，一定要慎重考虑风险因素。

总的来说，深圳小产权房的价格相比大产权房确实较为亲民，但要注意掌握买房的风险和规避方式。东莞小产权被拆对于购房者而言，只有通过深入了解市场，精准把握价格动态，才能更好地把握小产权房的投资机会。
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