松岗小产权房价格多少(松岗小产权房价格多少钱一平)

作为广州市番禺区的一个重点城镇，松岗已经成为了不少人的梦想家园。但因为其毗邻广州市中心和其区位的优势，限购政策和限制性土地政策的重重限制，松岗的房价一直在飙升。这也导致了许多购房者的焦虑，他们都在思考着如何在有限的预算内购买到称心如意的房子。其中，松岗小产权房成为了许多购房者的选择。

那么，松岗小产权房究竟价格多少呢？在这篇文章中，我们将深入探讨松岗小产权房的价格，并为您提供可行的购买建议。

一、什么是松岗小产权房？

所谓小产权房，是指由村民、企事业单位、军队、公安等单位自行投资，按照农村土地利用方式建设而成的，且未被划为城市用地的房屋。因为小产权房不属于市级土地出让范围，所以其产权证书通常由县级房管局颁发。

而松岗小产权房亦是由村民们自行投资建设而成，但是它的存在有着历史原因，一般产生于1988年之前，也即是在《广东省城市房地产管理条例》颁布之前。这些房子从设计到建设基本没有接受过规划、设计、建设的统一规范管理。议价权在村民手中，因此松岗小产权房产生的初衷是为了解决住房需求，同时增加农民的收入。

二、松岗小产权房价格

因为松岗小产权房不能落户，对于购房者的置业要求有一定的制约，所以其价格是由个人出售和交易产生的。不同的村庄和地段的小产权房价格相差较大，一般在1.2万元到2.5万元之间不等。

据了解，在松岗镇周边城中村的小产权房价格比较低，大概在1.2万元到1.5万元之间。而在松岗镇中心城区，小产权房的价格却比较高，一般在1.8万元到2.5万元之间。但是，因为小产权房的产权不稳定，耗时较长，且交易程序必须是“两级公示”，所以在交易过程中可能会面临各种风险与不确定性。

三、用产权公证进行交易

如果购买小产权房，建议采用房改产权公证揭示方式，这样买家更有把握，而且村民和卖方之间的深圳办房屋租赁小产权房可以吗补偿问题得到妥善解决。此方式的基本流程是：由买方向公证处提出委托，指定公证处进行产权调查和漏税情况调查。公证处根据实际情况想看看深圳小产权二手房的价位产生的产权证书，作为产权证明，形成相关票据或证据材料，以确保交易合法有效。
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