平湖小产权房价多少(平湖小产权房价多少一平)

平湖小产权房价多少？这是许多人心中的疑问。最近几年来，小产权房成为平湖楼市的一大热点。那么，小产权房究竟是什么？它的价格又是多少呢？下面，我们就来一探究竟。

一、 什么是小产权房？

小产权房是指深圳小产权交流群未经国家土地管理机构审批的房地产开发项目，其房产证属于“小产权房产证”。在平湖市，小产权房多数是指位于农村或城乡结合部的房产，这些房子多数是民房改建、违建或自建房。虽然小产权房属于非法房产，但是由于其价格相对其他房产更加亲民，所以吸引了不少市民前来败房。

二、小产权房的价格

小产权房价格的高低与土地使用权有关。一般来说，小产权房价格与正规渠道获得的房产价格相比，要低三分之一到一半左右。在平湖市，小产权房的价格因区域不同而有所区别。例如，在位于平湖市萧林镇的小产权房，在售价方面可以大致划分为以下几类：

1、一些老旧的小产权房，因为年限已经到期，不再具有建筑和土地使用权，只能以转让房屋的方式进行交易，这类小产权房的价格较为低廉，大概在十几万到二十几万之间。

2、一些新建的小产权房。这类房子多数是由房主自建或委托建筑公司建造，他们并没有得到土地使用权，所以房子只能在营业厅维持一定的时间后出售。但由于他们的房子是经深圳丽兰苑是小产权吗过合法的建筑审批程序，所以价格相对合理，大概在三十万到五十万之间。

3、还有一些独立小区的小产权房，这些房子通常建筑面积比较大，装修也相对豪华一些。价格较为昂贵，大概在七十万到一百万左右。

但是在购买小产权房时，消费者有必要警惕“一房多卖”等不合法行为，多询问房源的权属和交易流程，防止因为法律风险产生的不必要的负担。

三、小产权房的利与弊

小产权房有其自身的利弊。在价格方面，小产权房普遍较为亲民，加上购买门槛较低，很容易就能够帮助广大市民实现购房梦想。同时，小产权房购买手续简单，无需正式产权证明，也没有像其他房产交易需缴纳契税、印花税等税费。
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