深圳作为中国改革开放的前沿城市，近年来经济发展迅速。为应对城市人口增加及
住房需求的不断增长，深圳市政府采取了一系列措施，其中包括
统建（统一建设）楼，以满足大众住房需求。
统建楼是指由政府出资建设，由企事业单位、居民等购买住房的一种住宅项目。这种建筑方式在中国大陆的一些城市已经普及，其中就包括深圳市。在深圳市，统建楼在公告时间内，居民可以以相对低廉的价格购买位于该建设楼项目内的房子。
首先，统建楼楼盘的资格要求是居民有住房问题，但居住面积达不到最低标准。张先生是一位深圳人，在深圳市福田区购买了一套统建楼深圳观澜茗语华苑是小产权吗房子，他告诉记者，自己当时是因为住房负担过重，硬是挤在十几平米的房子里居住了很多年。他表示，“现在深圳嘉龙山庄是小产权吗政府推出统建楼计划确实给了我们这些住房紧张的居民一个盼头，让我们能够以比市场价更低的价格买到合适的住房深圳便宜小产权房。”
其次，统建楼的价格虽然比普通二手房便宜，但数量有限。与此相应的，购买过程需要符合当地政策规定，如不得转卖、不能异地落户等规定，同时购买后几年也需要保持居住年限。在深圳市，由于房价水涨船高，统建楼市场热度不断攀升，因此多数居民可以在网站上通过一个申购平台实现购房，这也在一定程度上降低了申购难度。
最后，买卖的过程需要满足规定制度及程序。整个购房程序十分严谨，需要充分了解政策性的住房细则、收集证件及资料，还需要进行多次摇号，最后才能通过公示找到合适的住房。在购买约定后，居民还需要进行二次摇号（如文化摇号）并与相应的企事业单位签订租贷合同，最终拿到房屋产权证。
尽管深圳市推行统建楼计划，为市民解决了住房难题，但仍然存在潜在的问题。一些居民抱怨统建楼的分配问题、户型不合理以及申购不公，这些都进一步证明住房问题不应简单化，需要加强政府引导，在住房市场上加强约束力度。同时，这也需要推进住房制度的改革，为广大居民提供更好的住房及购房渠道。
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