寮步小产权能买吗(寮步花园小产权)

标题：寮步小产权能买吗？——深圳龙岗区小产权房出售解析小产权的优劣势

描述：寮步是深圳市一个不错的乡镇，因其地理位置优越，吸引了很多购房者的目光。但是，寮步的房子大多为小产权房，小产权能买吗？本文将为您解析小产权的优劣势，帮助您更好地了解小产权房。

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内容：

寮步小产权的房子价格相对来说便宜一些，这也是很多购房者眼中的“香饽饽”。不过，一些市民对小产权房的认识还停留在那些谣言、窝点上，抱着一种不信任、不理解的态度。为了替购房者解决此类问题，本篇文章带您一同探究寮步小产权能不能买。

小产权房成因

小产权房是近年来相对较普遍的一种房产类型，一般是由地方政府或企业集体出资在旧城区、农村建成的，因为法律规定，这类居民只能拥有其房产的使用权，而不能拥有产权证等财产权利。这也就是说，小产权房的产权归属仍然是国家或地方政府，目前国家并没有相关法律政策对小产权房的产权问题明确规定和认定。

小产权房的优劣势

小产权房的优势

1. 价格相对来说较低，它不需要拥有所有权的产权证，所以相对会便宜一些。

2. 不需要缴纳房产税。如果是小产权房需要缴纳，那么很可能是黑产权，属非法房产。

3. 政府会对小产权房的物业管理进行支持。因为在现阶段，它还是民用住宅，有一定的社会影响力。

小产权房的劣势

1. 产权缺乏保障，无法在金融领域等其他权益上获得相应的保障。

2. 不能享受二次转让。

3. 小产权房面临被拆迁的风险，比如改造、城市更新等因素导致小区被改造等。

4. 建筑质量不如商品房，建设标准相对要低。

以寮步为例，可以发现，寮步小产权房大多出现在城镇外围，而且大陆购房者似乎更愿意选择寮步周边的小产权房。如果您在寮步小产权房上有所犹豫，可以考虑它的优劣。如果您不介意深圳租赁凭证小产权房产权上的问题或者是小区位置、居住环境等的问题，那么选择小产权房是很不错的。
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