福田小产权出售(2019福田比较好的小产权房)

福田区是深圳市中心城区，地理位置优越，交通便利，城市配套设施齐全。然而，由于历史原因，福田区存在部分小产权房，这些房屋由于无法正常交易，给房主们带来了很多困扰。

近年来，随着城市化进程的不断加快，深圳市政府开始逐步推行小产权房改造工作，将这些房屋转变为商品房，使其得到合法落实。福田区也在此背景下，开始了小产权房出售工作。

一、什么是小产权房？

小产权房，是指建造时未被政府收归国有土地、建设主体按照农村土地制度自建的房屋。由于没有合法的建造手续和土地使用证明，这些房屋无法上市交易，一般只能在当地政府政策下进行转让。

二、福田区小产权房出售的背景

相信不少人都听说过深圳的“小产权房”，这些房屋平时是无法交易的，只能在当地政策下进行转让。2016年，福田区出台了《福田区小产权房出售实施办法》。该办法规定，福田区小产权房屋,m排除被限制交易性、包括清洁无纠纷的房屋均可在办法实施后，依照有关规定进行出售。

三、福田区小产权房出售的价格

福田区小产权房出售价格与当地房市行情相关。房屋面积、楼层和地段均会影响房屋售卖价格。具体来说，小产权房的出售价格一般低于同地段同规模的正规商品房标准，但高于农村自建房价格。


福田区小产权房出售价格一般在7万-12万左右，属于深圳房地产市场实际的生产成本，但与普通商品房的价位相比还是相对较低的。

四、福田区小产权房出售的优势

1.价格优惠：相对于一般的商品房市价，小产权房的销售价格会便宜一些。如果购房者需要降低自己的财经压力，那么选择小产权房就是一个不错的选择。

2.随时上市：小产权房的品种和数量较多，因此在数量和销售方面也有更好的前景。小产权房的开发销售专业办法深圳小产权房贷款节奏因撤销改造并掩埋土地目录，更加丰富，能够更快地满足人们的住房需求，便于消费者购买入住，解决住房问题。

3深圳近两年小产权**.缴税杂费开支少：小产权房不需要缴纳更高的普通商品房相关维护费用，再加上区政府部分补贴等，购买小产权房的城市财经压力小，但是需深圳小产权房敢不敢买借助专业第三方机构完成买卖交易。
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