深圳小产权到期怎么处理(深圳小产权以后会怎么处理)

标题：深圳小产权房到期后的解决方案

描述：深圳市场中存在许多小产权房，由于其使用年限的限制，到期后会给业主带来一定的困东莞水乡片区的小产权房扰。本文将探讨深圳小产权房到期后的解决方案。

关键词：深圳、小产权、到期、解决方案、业主、房屋产权、土地产权

内容：

一、小产权房及其问题

所谓小产权房，是指在规划时未经批准或未取得完整手续、效期不长的房屋。这类房产通常只具有房屋产权，而无土地产权。在深圳，小产权房的所有权只有30年，使用年限也只有30年。

小产权房到期后，业主需要续期，否则无法合法居住。但是，由于土地使用权的问题，小产权房无法继续在规定范围内续约，因此到期后需要进行其他处理。

二、小产权房到期后的处理方式

1.申请更名

业主可以通过申请更名，将小产权房的房屋产权转换为其他形式的产权，如商品房、住宅区等。这可以让业主正常地享受房屋产权。

不过，这种方式需要在很多方面上花费时间和精力。业主需要积极地与开发商、政府、社区等部门联系沟通，完成所有必要的流程。

2.交回政府

当小产权房到期后，业主选择将其交回政府的处理方式比较多。一般而言，业主需要按照政府相关部门的要求进行检查和维修，并在规定的时间内交回政府。

业主不仅能够在时间上获得一定的优惠，同时也可以获得政府的相应补偿。但需要注意的是，政府的补偿并不会等同于原价，具体数额需要详细说明。

3.继承

如果小产权房的业主去世，房产进入继承环节后，也需要进行相应的处理。业主的继承人可以选择继承房屋产权，但需要按照法定程序，并承担相关税费。

三、小结

小产权房是一种特殊类型的房产，在到期后需要业主进行相应处理。本文介绍了三种可能的处理方式：更名、交回政府和继承。

无论采取何种处理方式，业主需要根据自己的实际情况和具体需求选择最为合适的方案，并与政府、开发商、社区和相关部门进行积极的沟通和协商。这样才能最大程度地避免产权争议和不必要的经济损失。