深圳作为中国经济发展的重要城市之一，其房地产市场也随之蒸蒸日上。光明区则是近年来快速发展的区域之一，而在光明区内，根竹园更是备受瞩目的楼盘之一。那么，根竹园的房价走势如何呢？
首先，让我们来了解一下根竹园。根竹园是深圳市龙华新区光明街道东晓山路与新湖路交汇处的中高端住宅小区，项目共分为三个阶段，占地面积11.8万㎡，总建筑面积约为28万㎡，其中高层建筑多为3到4房，还有少量的5房。小区内设施齐全，交通便捷，且位于光明商圈，“山、观、水、园、广场”五大核心区域的集中范围之内。
针对根竹园，我们可以看到从2014年起，该楼盘房价开始不断攀升。据不完全统计，2014年底，根竹园三期最低成交价大约在9000元/㎡左右，而目前的价格则已升至16000元/㎡左右，涨幅高达77%以上。其中，因为楼盘毗邻地铁光明站，2018年的最低成交价仅为12358元/㎡，而2019年的最低成交价已达15775元/㎡，因为与地铁之间的距离拉近。而在2020年新冠疫情期间，虽然全国房地产市场遇到了一定的波动，但根竹园的房价仍能保持稳定，成交价每平米在17000元左右。
有业内人士指出，根竹园房价不断攀升主要是由于其地理位置、环境、配套设施和物业服务等的优势。与此同时，光明区的综合配套将会更加完善，丰富了居民的生活享受，这也使得此地的楼盘受到了越来越多的关注与投资。此外，在政策支持的推动下，又有不少外来购房者前来购买根竹园的房产，东莞万江盈丰花园是小产权吗进一步推高了该楼盘的房价。
综上所述，根竹园的房价在近几年经历了大幅上涨，但似乎并没有出现像其他城市楼市一样的“疯涨”现象。而在东莞长安购买小产权房楼盘本身具有的优良地理、环境和配套设施，以及政策的推动和外来购房者的加持，也成为了其房价不断走高的重要原因。当然，如今的市场也具有一定的不确定很多人热衷于东莞小产权房绿本性，对于投资房产的人来说，更需要谨慎分析市场，理性决策。
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