随着人口的增长和城市化的加速，住房问题越来越受到社会关注。在东莞市，小产权房的普及率和需求量也在不断增加。据统计，小产权房数量已经占到了整个楼市的一半以上。
小产权房价格上涨的原因主要是由于供需关系失衡所导致的。一方面，由于社会治安和生态环境的不断改善，越来越多的人选择在东莞市居住，这也促使房价大幅度上涨。另一方面，不动产登记制度改革后，小产权房逐渐走向合法化，也受到了更多人的青睐。同时，房产商为了赚取更高的利润，一部分二三线城市的房地产商利用小买深圳小产权房风险大吗产权房的空间，将价格炒得非常高。可以看出，小产权房在东莞市已经成为了解决中等收入家庭居住需求的选择之一。
对于中等收入家庭而言，买小产权房有利有弊。我们先来看看小产权房的优点。
首先，小产权房价格相对较低，而且通常都是精装修，附带的家具家电也比较齐全，可真正实现所谓的拎包入住。其次，小产权房面积相对较小，对于新婚或者小家庭而言，正好能够满足基本居住需求，且装修设施更加完善，居住起来也更加方便。最后，购买小产权房还可以避免购房限制和限购政策的限制，规避房地产税等相关税收支出。
然而，小产权房也有其不足之处。例如，不考虑土地输送和稳定性，即使有产权证明，但小产权房难以在法律上得到完全地保护；小产权房小区缺乏标准的评估标准，影响了小产权房的交易，要求业主进行约束；此外，由于小产权房的面积相比正常房屋小，当住房需求增加时，过度使用空间可能会影响居住质量。
总的来说，小产权房已经成为了一个备受关注的热门话题。虽然小产权房存在不足深圳现有小产权住宅楼一栋出售，但是其被广泛认为是满足中等收入家庭居住需求的一种有效手段。
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