如何让小产权房合法(小产权房怎么样才能变成大产权房)

标题：如何让小产权房合法化

描述：小产权房是一种常见的房产类型，但很多人不明白小产权房的法律规定。本文将为您介绍如何让小产权房合法化。

关键词：小产权房，合法化，法律规定

内容：

随着人口增长和城市化进程加速，房产需求量也越来越大，小产权房因为价格相对便宜，受到了广大购房者的追捧。但是，由于小产权房存在法律上的争议，它成为了房产市场上一个极具矛盾性的存在。那么，究竟如何让小产权房在合法化的轨道上行驶呢？

一、了解小产权房的定义和标准

小产权房是指在城乡规划中，被划定为“农村宅基地”或“农村集体建设用地”的房屋，由村民自建、自用，未经国家批准并计入城镇建设总规划的住宅。按照国土资源部颁布的法律，小产权房的面积不能超过120平方米且不得销售、出租、抵押和转让。

二、是否能合法化？

小产权房在现行法律下，是属于违法建筑的范畴，但有些地方也认可小产权房是一种解决实际居住需要的违建。目前，国家对于小产权房的政策尚未作出具体规定，但是不少省市地方政府已出台相关政策，允许一定范围内的小产权房合法化，这需要符合当地的具体规定。

三、如何合法化？

合法化需要在当地政府相关深圳比较好的小产权房部门的指导下操作，大体流程如下：

1.调查核实房屋的具体情况。包括土地性质、建筑面积、建设年代、房屋产权等。

2.深圳大望小产权房符合城乡规划的要求。满足所在区域规划的用途、面积、高度等标准。

3.办理相关手续。土地、房产、税务等多部门联合办理，需要提供房屋产权小产权房深圳什么时候不能建了、身份证、户口本等证明文件。

4.缴纳相关费用。合法化需要缴纳一定的费用，具体费用因地区而异。

四、小产权房的限制及注意事项

尽管小产权房能够合法化，但仍存在一些限制及注意事项：

1.不能以任何形式买卖和出租。

2.尚无法办理产权证，一旦遭遇违法状况，权利受到侵害时，维权难度较大。

3.不被银行接受作为抵押品，无法取得银行贷款，且无法在房地产市场挂牌。
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