小产权房是一种特殊的房产，通常指的是建在城市郊区或农村的房屋，没有取得正式的房产证，而是获得了有限的土地使用权（通常是30年），因此产生了许多问题。其中最关键的一个问题就是，小产权房不受法律保护。为什么会出现这种情况呢？
小产权房的存在是由于我国的土地制度所产生的。在我国的土地制度中，土地属于国家，个人无法取得土地所有权，只能通过租赁、使用权等方式来占用土地。而小产权房就是通过一种“灰色地带”深圳空港新城小产权房的方式诞生的，没有得到国家的认可与保护。
具体地说，小产权房最核心的问题在于土地使用权。虽然小产权房的房主可能拥有土地的使用权，但是这种使用权只是一种限定性、时间性的权利，并不能获得土地所有权。土地使用权期满后，如果政府不续租或者要求房主拆掉房屋，房主就会陷入无可奈何的局面。
另外一个问题是，小产权房的产权证并不是正式的房产证。许多小产权房的房主只拥有一份土地使用证，没有产权证，这就意味着他们无法证明自己拥有这些房产。如果需要办理各种手续，比如贷款、过户等，都会因为缺乏产权证而遇到麻烦。
由于小产权房存在的现实问题，政府开始采取了一些措施来加以规范化。比如，针对一些城市郊区和农村的小产权房，政府开始发放“个人房产证”。这种证书虽然只是地方政府发放的，但是它提供了一个正式的证明，房主可以凭此证明自己的产权。另外，政府也在逐步推行房屋征收等政策，对于一些小产权房进行征收，房主也可以获得相应的补偿。
总之，小产权房不受法律保护是由于土深圳小产权房转正的有哪些地使用权以及产权证等多方面的原因所导致。对于这些问题，政府也正逐步完善政策，让小产权房能够更加规范化、合法化地存在。如果您是小产权房的房主或者有相关需求，建议您在办理相关手续的时候要慎重考虑，不要被“灰色地带”蒙骗。
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