小产权房的出路(小产权房最终的去向)

标题：小产权房的出路：解放农民财产困局！

描述：过去二十年间，中国城市化进程中小产权住房多次成为热门话题，或为城市拓展提供了方便，或曾被视作非法建筑而遭到处置。但千万农民仍陷入小产权房产困境之中。找到小产权房的出路，既对他们得释怀于财产之忧，也为城市化发展铺就正确的道路。

关键词：小产权房、农民财产困局、城市化进程、非法建筑、出路

内容：

自改革开放以来，中国城市化进程不断提速。从以往大城市向周边拓展，到近年来新型城镇化战略推出，旨在拉动内需，激发经济增长动力，推动城市基础设施、服务、制度不断完善。然而，城市化进程中，不少农民无奈而成为了损失者——他们买下的房子，由于建造时缺乏正规深圳公明双地铁口小产权房新盘手续和资格，常常注定为“小产权房”。
深圳小产权房怎样做房证
“小产权房”指的是在没有土地使用权和相关深圳带小区的小产权房建筑资格的情况下，私自出售或交易房屋的住房。由于建造过程中没有符合国家标准，小产权房通常没有建筑证明、工程验收或房产证等权属文件，因此陷入小产权房的农民往往面临着无法在市场上顺畅交易、容易被强制拆迁、无法获得也无法保障的住房权利、丧失了自身财产、长期困于基层的问题。

近年来，国内对于小产权房的大力控制，既是从规范城市管理、保护建设用地的角度出发，又是为解决农民住房问题而作出的种种努力。但随着城市化进程所带来的城镇化大潮，很多农民依然处在小产权房的泥淖之中。这背后，更是深层次的改革、制度不畅所致。

所以，如何在保证国家规范管理的基础上，为农民小产权住房找到出路呢？

一是要加强土地流转制度构建。前一段时间，国家将农村土地产权制度改革方案作出了最新部署，其中明确提出将土地集体所有制民主决策模式加强，利用价格机制引导农民主动选择适合自己生产方式，鼓励家庭以承包合同、招租等方式介入农村经营。这些有望借着市场机制，让土地资产得以充分流动，更好维护农民利益和吸纳土地流出。
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