东莞小产权房价格多少钱一平方(东莞小产权房价格走势)

标题：探究东莞小产权房价格，解开迷雾

描述：本文以东莞小产权房为探究对象，通过调查和分析市场数据，为您揭开其价格之谜。

关键词：东莞小产权房、价格、市场、调查、分析

内容：

作为广东省下辖的一个地级市，东莞房价一直在广东省市场上处于中等水平。而小产权房则是东莞市场中的一大特色，其价格相对于商品房明显较低。但是，每个小产权房的价格差异又很大，令人难以得知其真正的价格水平。那么，到底东莞小产权房价格多少钱一平方呢？

为回答这个问题，我们“走访”了东莞市多个东莞长安小产权比较好的在哪小产权房项目的开发商和销售代理，还通过多种渠道搜集了大量市场数据。通过对数据的东莞万江石美尚城雅居小产权整合与分析，结合目前市场的实际情况，我们给出以下结论：

一、价格区间大

根据我们调查的数据，东莞小产权房的价格区间非常大，从2000元/平方米到1万元/平方米不等。其中，价格在5000元/平方米以下的小产权房数量较多。而具体价格除了跟产权年限有关之外，还与房屋所处地段、户型、装修、楼层高度等因素有关。例如，南城地区小产权房价格相对会便宜，而虎门地区则价格相对较高。

二、产权年限的影响巨大

在东莞市场中，小产权房的产权年限分为30年、40年、50年甚至70年以上，而不同的产权年限肯定会对房屋价格造成很大的影响。一般来讲，购买小产权房时，越长的产权年限，房屋价格会越高。而不同的开发商之间也存在差异，有些开发商会适当降低房屋价格来吸引买家，有些则会利用长产权年限作为卖点提高房屋价格。

三、市场价格正在稳步上涨

近年来，东莞房价呈现出稳步上涨的趋势。这一趋势同样适用于小产权房市场。据我们搜集的数据显示，东莞小产权房市场平均价格从2017年的3000元/平方米以上涨到2020年的6000元/平方米以上，已经涨了一倍以上。而根据目前市场情况来看，小产权房的价格还将继续上涨。
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