东莞小产权房有哪些政策(东莞小产权房有哪些政策规定)

标题：详解东莞小产权房政策，享受购房新福利！

描述：作为房地产市场热门的产品，东莞小产权房成为了不少购房者的选择，但是对于小产权房的政策不是十分熟悉。本文将对东莞小产权房的政策进行详细解读，让您了解该类房产的优势、限制和购房手续等方面内容。

关键词：东莞小产权房、政策解读、购房手续、限制、优势

内容：

一、什么是东莞小产权房？

东莞小产权房是指面积小于 90 平方米或者售价在 3 万元/平方米以下的房屋。由于其面积较小、价格相对便宜的特点，较为适合那些购房预算相对较小的人群。但是，小产权房的购买和产权转移都需要细致审查，购房者最好多做调查以了解更多信息。

二、东莞小产权房政策解读

1.产权性质

小产权房产权属于集体，由村委会管理。同时，国家对小产权房有明文规定，即《城市住房制度改革文件》规定，小产权房的产权更迭不能依法依规进行公证、登记等手续。

2.售价限制

东莞市家居局规定，小产权房的售价不能高于 3 万元/平方米，面积还不能超出 90 平方米。对于因修建高档物业而拆迁的居民，政府会提供相应的安置房选项，但是不能保证新房的价格与原来的小产权房价格一致。

3.赠予限制

购买小深圳小产权房能否转正产权房的人在赠与它人时需认真了解赠予限制。买入房屋产权的人，只能将房子赠予合法的配偶、父母、子女、兄弟姐妹或继承人，不得赠与任何非法个体或分割产权。

4.贷款限制

银行不会给小产权房贷款，所以购买小产权房的人物需要用其他方式来解决房产的东莞石排小产权房最新开盘资金问题。

三、购买东莞小产权房的手续

无论是购买还是出售小产权房，都需要遵循以下过程：

1.产权核查：由于小产权房的产权属于集体，产权核查很重要。在购买房屋之前，可以到上交村委会或眼镜社区咨询并核实产权等内容。

2.委托代理：购买时，可以委托有经验的代理进行相关手续。

3.合同约定：必须签订合同，约定双方的权益，合同的内容包括贷款、付款方式、房屋的用途等。

4.公证登记：不能进行产权公证、登记等手续，但是建议出售时，将合同公证并登记。

四、东莞小产权房的优势与限制
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