龙华小产权房最新政策(龙华小产权房最新政策出台)

近年来，随着国家房地产政策的不断调整，小产权房成为越来越多购房者的选择之一，其中龙华小产权房更是备受关注。在这篇文章中，我们将介绍龙华小产权房最新政策。

一、什么是龙华小产权房？

小产权房是指未经国家土地部东莞松山湖附近小产权门审批，由村委会、村集体、农民自行建造的房屋。由于违法建设、手续不完备等原因，小产权房的产权性、交易性都存在一定问题，且不能获得银行贷款，所以一直以来都饱受争议。

而在龙华，小产权房的情况也类似。龙华境内有大量小产权房，东莞常平小产权房可靠与否这些房屋多数为2-3层的砖混结构，房龄较长，但房价相对便宜。因此，龙华小产权房的市场需求比较大。

二、龙华小产权房政策变化

1.龙华对小产权房进行“清零”

2021年初，龙华区政府宣布要对小产权房东莞市长安小产权房产交易公司进行“清零”，这意味着小产权房将不被认可，无法进行产权交易。由此可以看出，龙华区政府对小产权房问题的态度十分严厉。

2.龙华区政府出台新政策

随着房地产政策的不断调整，为解决龙华小产权房问题，龙华区政府在2021年4月出台新政策，规定小产权房暂不清拆，但需满足以下条件方可进行产权认定：

a.小产权房在2016年12月底之前建成并有居住记录；

b.建房者、权利人是龙华区的户籍居民；

c.原建房者、权利人已经签订《房屋处置协议》并交纳房屋处置费用。

3.产权“升级”

根据此次政策，符合条件的小产权房可以进行产权“升级”，获得不动产权证，从而解决产权交易难的问题。但需注意的是，这并不意味着小产权房就可以随意出售。政府规定，小产权房持有人在10年内不得转让，且不能以贷款、赠与等方式过户。

三、龙华小产权房市场前景

1.房价有望上涨

龙华小产权房的市场受政策影响较大，目前受政策影响，小产权房的价格有所下跌，但随着政策的逐渐明朗化，小产权房的交易可能会得到更多限制，价格有望上涨。

2.市场需求强劲

龙华小产权房市场需求相对较强，尤其是一些刚需购房者，他们因为经济原因无法购买大面积的房产，而小产权房的价格相对较为便宜，成为他们的选择之一。
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