坂田小产权房价格

坂田小产权房价格

近年来，随着房地产市场的不断升温，小产权房成为了市场上备受瞩目的一种房屋类型。而在深圳市的坂田地区，小产权房也备受关注。那么，坂田小产权房价格究竟如何呢？本文将从不同角度进行探讨。

一、坂田小产权房的产生背景

很多人不理解坂田为何会出现小产权房。其实，坂田地区的小产权房是因为历史原因造成的。在国家对城市规划和建设进行监管之前，很多城市和地区并没有明确的规划管理和实施。因此，在城市建设过程中，很多农村或农村化地区在没有经过审批的情况下建造了住宅。这些住宅构成了一定规模的聚落，并在当地形成了一种独特的社会文化。

随着城市化的不断发展和变化，这些聚落所处的土地也逐渐成为了城市的黄金地段。然而，由于这些住宅并没有经过官方批准，因此没有完善的房产证明和产权证明。这就形成了“小产权房”的状况。

坂田地区的小产权房主要分布在南山区坂田街道、龙岗区坂田社区和坂田街道所辖的一些村庄。这些小产权房具有得天独厚的区位和交通优势，吸引了不少购房者的关注。

二、坂田小产权房的价格

对于购房者而言，最为关心的是房屋的价格。那么，坂田小产权房的价格究竟如何呢？

首先，需要明确的是，小产权房没有纳入到国家土地管理计划内，因此，其交易价格并没有明确的规定。除此之外，不同的小产权房的房屋结构、面积和装修情况也会影响其价格。因此，坂田小产权房的价格也存在着很大的差异。

根据坂田当地的房地产经纪人介绍，一般来说，坂田的小产权房价格在每平米25000元至35000元之间。具体价格还要根据房屋的具体情况而定。同时，购买小产权房会存在着一些风险，例如房屋产权不明、车辆无法进入等等，这些都会对房屋的价格产生一定的影响。

三、坂田小产权房的发展前景

小产权房的存在，从一定程度上是城市规划和管理的漏洞，因此，在充分考虑产权证明和城市管理的前提下，不断加强小产权房管理和规划，将其纳入到现代城市建设中，是未来的发展方向。