松岗小产权

松岗小产权是指在规划范围外、且未经政府审批的住宅建筑，以“集资建房”或“个人建房”方式自行建造的房屋。近年来，随着经济的发展和人口的增长，松岗小产权房成为了广东省东莞市的一个普遍现象。

在很多人看来，松岗小产权房是一种便捷、经济的住房选择。由于未经过政府的审核和登记，小产权房的售价低廉，是很多中低收入者的首选。与此同时，小产权房的所处位置多数较为偏远，有的位置不太理想，但价格相对比较便宜，因此，一些刚需购房者、学生及年轻人会选择在松岗购买小产权房作为居住的首选。此外，由于松岗区域人口集中，现有的住宅市场难以满足住房需求，小产权房的存在更是提供了一种临时居住的选择。

但其实松岗小产权房也存在着不少的问题和风险。首先，松岗小产权房的确不被政府所承认，未经过审批、登记等手续，很容易被政府强拆，所以小产权房买家的权益保护存在很大的风险。其次，小产权房的质量相对较为低劣，由于施工资金有限，很多业主会选择廉价材料建造，导致房屋安全系数较低，住户生活质量也大打折扣。不仅如此，小产权房背后还存在一些不法的购房中介，他们利用消费者购房需求的渴求心理，私自组织购房团，收取高额佣金，并伪造相关证明文件，从中牟取巨额利润。此外，一些购房者出于赌博心态或理财目的等原因，会选择购买无产权小楼房，这些房屋在法律上被认为是不存在的，一旦发生任何矛盾或问题，购房者维权难度非常大。

因此，松岗小产权房的存在不能博人眼球，我们需要認清楚它的实质，如果购房者真正需要住房，可以选择正规的房地产项目，符合政策的可售商品住房，通过购置合法商品房来保障自己的住房权益，也能权衡到關於个人利益和道德规范的平衡。而对于政府部门而言，应当加强执法力度，落实政府规划，从根本上消除小产权房的存在和壮大。他们应该通过宣传法律风险和执法强制力度，加大对小产权房的打击力度，促进整个房地产市场回归正轨。